寓小二公寓版V10.7.5

寓小二公寓管理系统是一款专注于公寓出租管理的服务软件，能帮助用户完成水电表数据的抄写与录入，还可对合同、预订信息进行统一管理，同时支持租金核算与财务管理等功能，让公寓管理变得简单高效！欢迎有需求的用户体验使用！

寓小二公寓版介绍

寓小二专注于借助技术手段提高公寓运营商（职业二房东）的运营效率，使从业者在运营过程中体验科技带来的便捷与乐趣。目前，我们的服务已覆盖全国前80强品牌公寓中的15家，以及数百家中小公寓运营商，其中包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市区域排名前三的头部品牌等。 我们的核心团队成员均来自专业公寓运营管理企业和一线互联网公司，对长租行业的运营逻辑与用户需求有着深刻的理解。同时，寓小二系统已全面实现与丁盯、果加、云柚、蜂电等知名智能硬件厂商的对接，也完成了与品牌公寓微信服务号的交互打通——从找房、预约、预订，到线上签约、账单支付、租后服务，全流程均可在线上完成。如今，跨平台、跨设备的管理模式已成功应用于我们用户的长租（及长短租结合）实际运营中。

寓小二特色

【抄表】 支持按房间、按类别进行抄表，同时支持手动分配仪表账单。

【流水管理】 确保每一笔交易都能追溯踪迹，支持从多个维度对财务流水数据进行检索。

【运营报表】 实时呈现出房效率、空置率、续租率等十多项运营指标。

【财务报表】 可实时统计租金结余、其他收支结余以及利润率等关键财务指标。

【管家账号】 可针对不同职能的员工分配相应权限，仅纯业务类权限就已超过50种。

【待办提醒】 “收租、付租、搬入、退房、预订”相关提醒，以任务化方式管理出租事务。

【

合同管理

】 “退租、续租、重置、删除、换房”等操作，可依据运营流程进行量身定制。

【预订管理】 对于已支付定金的租客，建立预订及取消预订的相关流程。

【免租期】 对于合同（特别是业主方合同），可根据不同规则设置复杂的免租期条款。

【分阶租金】 对于涉及租金变动的合同，设置分阶租金机制并提供快捷的租金递增操作方式。

【混合支付方式】 对于包含多种支付方式的合同，系统能够实现良好兼容。

【整租与合租模式切换】 系统对分散式房源的整租、合租模式切换提供了完善的兼容支持。

【提前/延后退租】 若退租时间发生变动，需更新计划退租日的日历设定。

【高级检索】 例如：查找下个月可入住且尚未被预订的房源，管家能够实时掌握房屋状态。

【长短租融合】 整合月租与日租模式，实现长短租业务在同一系统内完成。

【导入导出】 支持在线批量导入或导出房源与合同，操作不受时间地点限制。

【批量操作】 支持批量编辑房源信息、批量催租、批量发送通知以及批量修改名称等功能。

【实时备份】 数据采用技术加密手段处理后，会在云端与多台服务器上进行实时备份。

【财务审批】 面向中大型运营商，建立财务审批流程的全流程管控机制。

【在线签约】 畅通签约环节，推动合同与账单流程的电子化转型，有效提升业务处理效率。

【智能门锁】 实现智能门锁与账单系统的联动，若用户出现欠费情况，门锁将自动禁用；待费用结清或服务到期后，门锁会自动恢复正常使用。

【品牌微店】 为运营商搭建移动端微店平台，租客与中介能够在线完成预订流程。

更新日志

v 10.5.4 更新内容：

性能优化、提升稳定性

v10.0.9版本更新内容：

修复已知问题，优化用户体验